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旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】

中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、社會科學文獻出版社昨日發布2012年《住房綠皮書》，書中指出，大陸明年房市調整趨向「軟著陸」，房價全年緩步下降，第1季前後可能出現房價轉折點，且行業將出現洗牌效應。

中國網報導，綠皮書預測若沒有重大外部因素影響，只要政策得當，大陸住房市場明年調整趨向「軟著陸」。同時，綠皮書建言，2012年大陸應該堅持房地產從嚴調控基調，防止房價出現報復性反彈。

社科院財貿所所長高培勇表示，保障性住房、房產稅將是未來改革的兩大重點。但他強調，無論如何，這兩個行政手段絕不可以丟掉，言下之意，要求當局必須堅持房價調控。

保障房、房產稅是重點

在這波房市將持續低迷預期下，綠皮書指出，行業洗牌將成為定局。在大環境變化和行業重組下，房地產行業或可重新建立新的行業規範，進而推動整個產業走向健康發展。

綠皮書指出，2012年商品住房投資預估將逐月下滑，保障房投資穩定成長；開發商面臨嚴峻考驗，房地產行業重組可待；政策持續緊縮並適度微調，開發商降價或打折促銷；住房銷售總體下滑，但下降速度不快；住房價格全年緩步下降，房價轉折點將在第1季前後被陸續確認。

官媒、官智庫齊表態

社科院副院長李慎明說，住房不應成為極少數人牟取暴利的工具。大陸住房有社會主義性質，不能把住房全作為商品，住房中可以有商品，但絕不能商品化；政府收取土地出讓金可拿出相當比重加強建設最低生活保障用房、公租房與廉租房。

大陸官方媒體《人民日報》昨日再次強調，目前房地產調控已取得積極成效，因此絕對不能輕易動搖。從官方媒體及官方智庫兩方面的意見來看，短期內大陸房地產政策仍將從嚴管理。

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。