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工商時報【記者薛孟杰、崔慈悌╱台北報導】

居住正義五法昨（12）日再度朝野協商，由於無盟及中南部藍委仍對「實價登錄」機制強烈反彈，協商一度破裂。不過，在府院強烈「督軍」下，草案增列「在沒有完整配套前、實價資訊不得作為課稅依據」等但書，藍營黨鞭點頭簽字。

立院院會將在今日處理相關提案，有機會在停會前完成三讀。

馬英九總統昨天也強調，「土地五法」是實現土地與居住正義的法案，在配套措施完成立法之前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外界無需疑慮，立院黨團也應盡全力讓法案在本會期結束前順利三讀通過，���回應社會大眾的高度期待。

平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、土地徵收條例和住宅法（前三項併稱地政三法）合稱居住正義五法。由於是藍綠兩黨總統候選人都強力主張選前要過的法案，朝野立委昨天上午協商。

部分國民黨中南部立委及無盟立委仍對實價登錄疑慮頗深，並表示中南部有很多民眾持有土地，但土地都是「祖產」，若實施實價登錄，未來繼承土地或以土地貸款融資，都可能會面臨土地增值稅問題，實價登錄後遺症很多，不應倉促過關。

據轉述，江宜樺向立委承諾，法律未有完整配套前，絕不把「登錄實價」作課稅基礎，但藍委及無盟對該承諾「沒信心」，上午協商破裂，該結果引發府院高度關切，國民黨團因此要求下午再度協商。

雖然藍營立委仍有意見，但國民黨黨鞭林益世與江宜樺協商後，同意將實價登錄資料「區段化、去識別化」後再提供查詢，並白紙黑字增列在「平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、住宅法」等相關條文中。例如，可能以10個門牌號碼或100個門牌號碼作為1區段，至於詳細去識別化作法，將由內政部另行規定。

上述四法也將同時增列條文，明訂「以登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據」，以兌現江宜樺宣稱「實價登錄絕不等於實價課稅」之承諾。

朝野立委協商住宅法時，同時還針對民進黨立委陳節如高度關切的住宅法草案「社會住宅出租比例」，取得共識，採陳節如主張，將原先協商版出租比例7％調高到10％。至於一度有立委主張刪除的「交易價格透明化」條文，確定保留，維持行政院版規定。

至於引發農民及社運團體強烈反彈的土地徵收條例，朝野協商後敲定，有關行政院核定重大建設項目部分，特別加入爭議處理機制，須舉辦聽證會，聽取各方意見、凝聚共識；「土地徵收審議委員會」的組成，也明訂專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。

我上個月去隆鼻，好痛好痛，我媽為了補償我帶我去澎湖民宿玩，澎湖那邊木業、地板、實木地板業者很多，尤其水電商、酒商都很誇張，不像之前在清境民宿那樣的"清淨"，讓我以為是來應酬的。就連我姊夫經營的小琉球民宿，種負責介紹女傭、外勞、看護的人力仲介公司請她們的外勞搬過去的，還差點撞到神桌、神尊害我姊夫氣到不行。講到這個，之前我三姑投資溪頭住宿也被騙，那邊的防水施工做得有夠差，還得派漏水處理專業人士來弄，最後所有的髒亂還要台北清潔公司來掃，台北清潔公司雖然很快整理完，卻還是花了不少錢，害我三姑不能再投資綠島民宿。那種紙木箱、紙棧板這種東西，尤其紙木箱這種遇水就爛的東西最好不要拿來裝輕鋼架之類的物品，我姊夫也差點被這害到要跳杉林溪，話說他上次還問我杉林溪住宿、溪頭民宿有什麼差別，真是敗給他了。看他最近那麼慘，我就去幫他買了一個用t5燈具做的超強手電筒，讓他可以帶顧客出去夜遊，希望他不要夜遊到台北看護、台北看護中心這種地方才好，那邊可是越遊越驚悚的地方呢。除了水電材料怪怪的，連衛浴設備都髒到不行，感覺就是有阿飄那種FEELING。